Pátyi Online Falugyűlés

Z S Á M B É K I M E D E N C E T Á J V É D E L M I E G Y E S Ü L E T
2072 Zsámbék, Pf. 19. · 06-30-290-9452 · zsarnoczay@zsmte.hu
ZSÁMBÉK BASIN ASSOCIATION FOR LANDSCAPE PROTECTION
H-2072 Zsámbék, Pf. 19. · Hungary

Összefoglaló vélemény
Pátyon a Telki út menti golfpálya és környezetére
2009-ben kidolgozott településrendezési tervezetre vonatkozóan

Egyesületünk a számára kiszabott egyeztetési menet során az egyes pontokat illető tervezői válaszokra vonatkozó információkat ehhez az összefoglaló állásponthoz mellékletben csatolta.

Végül / összességében fontosnak tartjuk megállapítani azt a körülményt, hogy a tárgyi településrendezési terv előkészítéséről az érintett népességet – Páty és a szomszédos falvak lakosságát – az 1997. évi LXXVIII. Törvény előírásával ellentétben – előzetesen, a tervezett fejlesztés jelentőségéhez mérten, és annak várható hatásaihoz méltóan nem tájékoztatták.

Ennél fogva, és az alábbiakban felsorolt indokok alapján ezt a településrendezési tervezetet részünkről elfogadni nem tudjuk.

A hivatkozott törvény kimondja:

3. §
(2) Az épített környezet alakítása és védelme során a közérdek intézkedéseket és döntéseket ű megelőzően, illetőleg azok végrehajtása során biztosítani kell a nyilvánosságot és a közösségi ellenőrzés lehetőségét az e törvényben és más jogszabályokban meghatározott módon. Gondoskodni kell az érdekelt természetes személyek, jogi személyek és
jogi személyiség nélküli szervezetek megfelelő tájékoztatásáról, és lehetőséget kell adni részükre véleménynyilvánításra és javaslattételre.

9. § (1) A helyi építési szabályzatot és a településrendezési terveket az országos településrendezési szakmai előírások figyelembevételével, továbbá a külön jogszabályban meghatározott fogalmak és jelkulcsok alkalmazásával kell elkészíteni.
(2) A településrendezési eszköz kidolgozása előtt – beazonosítható módon – meg kell határozni a rendezés alá vont területet, ki kell nyilvánítani a rendezés célját és várható hatását oly módon, hogy az érintettek azzal kapcsolatban 15 munkanapon belül javaslatokat, észrevételeket tehessenek, véleményt nyilváníthassanak. Ennek során biztosítani kell:
a) a helyben szokásos módon a kidolgozás elhatározásának tudomásra hozatalát és az érintett lakosság, szervezetek, érdek-képviseleti szervek véleménynyilvánítási lehetőségét,
b) az érintett települési önkormányzati szervek bevonását az előkészítésbe úgy, hogy azok írásban ismertethessék a település fejlődése és építési rendje szempontjából jelentős terveiket és intézkedéseiket, valamint ezek várható időbeli ütemezését,
c) az e törvény végrehajtására kiadott kormányrendeletben meghatározott államigazgatási szervek megkeresését oly módon, hogy azok véleményt nyilváníthassanak és ismertethessék
ca) a rendezési feladat ellátásához szükséges – nyilvántartásuk részét képező – mindazon adatokat, amelyek a rendezés alá vont területtel kapcsolatosak, továbbá
cb) a hatáskörükbe tartozó kérdésekben a jogszabályon alapuló követelmények érvényre juttatásának feltételeit.

(7) A településrendezési eszköz a (2)-(6) bekezdésben előírt véleményeztetési eljárás lefolytatása nélkül nem fogadható el. A helyi építési szabályzat és a településrendezési tervek – a 9/A. §-ban meghatározott esetek kivételével - legkorábban az elfogadásuktól számított 60. napon léptethetők hatályba.

Ezért ismételten azt kérjük, hogy Páty Község Önkormányzatának Képviselőtestülete a „A Telki út menti golfpálya és környezete” címet viselő településrendezési tervet a 1997. évi LXXVIII. Törvény előírásainak értelmében ne fogadja el.

További kérdéseink még:

- Mikor, kik és kinek készítették el a tervezői válaszban említett településfejlesztési koncepciót?
– Ki ismerheti, kinek van tudomása róla, és hogyan és mikor érhető el ez a koncepció?
- Melyik/milyen testületi határozattal fogadták el a településfejlesztési koncepciót?
- Mikor, milyen módon tájékoztatták a lakosságot a településfejlesztési koncepcióról, illetve a tárgyi településrendezési terv készíttetéséről?
- Mikor és hogyan értesítették a tárgyi területtel szomszédos földrészletek tulajdonosait, illetve a szabályozási területtel érintett földrészletek tulajdonosait a tervezés megkezdéséről?

Páty Község Önkormányzatának Képviselőtestülete tájékoztassa az érintett lakosságot (legalább Páty és szomszédos települések lakosságát) – a nyilvánosság számára közérthető módon – a Telki út mellett kijelölt „magas zöldfelületi arányú terület”-tel kapcsolatos eddigi településrendezési elképzelésekről. Tegyék ezt különös tekintettel arra, hogy a köztudatban a jelenleg érvényes szabályozási terv tartalmából az vált ismertté, hogy e területen 250 lakóegység építésére van lehetőség.

Ismétlő kérdésünk még:
Mikor, hogyan értesítették a lakosságot a tárgyi területtel kapcsolatos előző, és jelenleg zajló tervezési folyamatokról?

Javaslatunk:
Páty Község Önkormányzatának Képviselőtestülete bármilyen településtervezéssel kapcsolatos további tervezési szerződést csak az adott terület érvényes településszerkezeti terve vagy annak módosításának megalapozott társadalmi – gazdasági – politikai igénye alapján kössön.

Kérdéseink vannak még:
Van-e Páty Önkormányzatának elkötelezettsége, bármilyen érvényes együttműködési megállapodása belga/spanyol/miféle befektetőkkel?
Történt-e önkormányzati kötelezettségvállalás a szabályozási terv módosításával kapcsolatban?
Javasoljuk továbbá a Zsámbéki-medence települései közösen megoldható településrendezési feladatainak (kiemelten a közlekedés-, azon belül is a tömegközlekedés fejlesztési lehetőségeinek) vizsgálatát és közös tervezésének kezdeményezését – köztiszteletben álló, független szakértők bevonásával. Erre az 1997. évi LXXVIII. Törvény alapján lehetőség van:

Több település építésügyi feladatainak közös ellátása

15. § (1) A települési önkormányzatok az építésügyi feladataik ellátására társulhatnak, illetve azokat közösen is megoldhatják.
(2) A közös településrendezési eszközöknek az egyes településekre vonatkozó részeit az érintett települési önkormányzatok képviselő-testületei állapítják meg. A véleményezési eljárás lefolytatásáról az önkormányzatok megállapodásában meghatározott település polgármestere gondoskodik.
(3) A közös településrendezési eszközök előkészítésére, egyeztetésére és elfogadására egyebekben a 7-14. § rendelkezéseit kell megfelelően alkalmazni.

Tisztelettel:
Fésű József György                                 Zsarnóczay István
elnök                                                              alelnök