A Gruppo Miltonnal kötendő településrendezési szerződésben az útípítések biztosítékaként Kovács Bence János bizonyos (020525/3, 020525/6, 020525/7 helyrajzi számon nyilvántartott) Székesfehérvári ingatlanokat ajánlott fel. (jobboldali képre kattintva megtekinthető a légifotó) A pátyi képviselő testület 2010. március 24-i ülésén határozott arról, hogy értékbecslőt bíz meg a terület valódi értékének megállapítására. A jelzálogszerződés 10millió euróról szól. Sajnos az értékbecslői felmérés eredményét nem ismerjük, ezért kíváncsiak voltunk. Schneider Misi vette a fáradságot, és vasárnap délutánján egy kis kirándulásra ragadtatta magát. Összefoglalóját olvashatjátok alább.
A terület egyetlen lehetséges megközelítése a Keletre fekvő lakótelepen keresztül történik, teherforgalomra alkalmatlan módon.
A szennyvíztelep, és annak nyílt derítője miatt erős sz….r szag volt a környezetben. (lakossági célra alkalmatlan).
A terület nem véletlenül nem került ez idáig beépítésre: Oka az, hogy lápos tőzegtalajú legelő. A talaja mély, a területen nádasok, és sások találhatóak, egy része most is víz alatt volt.
A környező főút, a vasút, az átvezető földút töltésen van kiemelve a talajvízből.
A szennyvízműtől északra valakik sittel töltik a területet, hogy feljebb kerüljenek a talajvíz szinttől.
A terület középpontjában elbontatlan beton tehenészeti telep vasbeton romja található.
A Kelet nyugati irányban valamilyen komolyabb átmérőjű kitáblázott gázvezeték(?) megy keresztben.
Nem szakértőként összefoglalva: Tőzegláp talajú vizes, mély fekvésű legelő, előnytelen undort keltő szennyvízteleppel a közepén. Bármilyen ipari, vagy lakossági hasznosításához a szokásostól eltérő mennyiségű (sok milliárdos) fölmunkálatokra feltöltésekre van szükség.
Schneider Mihály
